Версия для печати :: С чего начать

Доброе время суток Павел.
На такие вопросы отвечать очень сложно, поскольку надо знать много нюансов. Поэтому могу дать только несколько советов с чего начать. И возможно у вас всё получится.

Любая часть земли является собственностью государства. По этой причине, если ваша коробка стоит на земле государства, сама коробка будет так же государственной, если она построена на государственные деньги, даже если вы в неё вложили свои деньги за ремонт. А следовательно, лучшим вариантом конечно же взять в аренду либо саму коробку, либо землю на которой стоит эта коробка. Второй вариант почти не реален, потому как вам могут отказать по любой надуманной причине. Например, скажут, что вы снесёте коробку, а на ней поставите теплицы и будете выращивать огурцы для продажи. Я конечно же немного утрирую, но суть будет именно та. По этой причине, самый подходящей вариант, это взять саму коробку в аренду. Тут у вас два пункта, которые надо решить.
Пункт первый. Зарегистрировать любую организацию. Лучшим вариантом, конечно же ОО в виде спортивного клуба. И этой организацией взять в аренду эту коробку. В этом случае вы будете её хозяевами до тех пор, пока будет девствовать контракт (договор) между хозяевами коробки и вашей организацией. Это как бы не сложно, хоть и много возни.
Самым сложным в этом случае, найти того самого настоящего хозяина той самой коробки. А вот тут у вас начнутся сложности однозначно. Бесхозной она быть не может. Но, как правило, истинного хозяина найти не возможно в 90% случаев на начальном этапе. Но как вы только вложите деньги в её ремонт и восстановление, так сразу объявятся и хозяева объекта, которые захотят на этом и на вас ещё и заработать. И соответственно заломят вам цену за аренду, за уже восстановлённый вами же спортивный объект. Так сказать стандартная схема ужулить то, что никому не принадлежит. Поэтому за восстановление объекта надо всегда браться только после подписания договора об аренде, и лучшим вариантов включить компенсацию за восстановление в счёт аренды. Например, в течении 6 месяцев вы не платите за аренду, а положенные за аренду деньги этого периода пускаете на восстановление объекта. Тут соответственно бумажная волокита, сбор чеков и т.д. Но оно того стоит.
Восстановленный, отремонтированный и т.д. объект, автоматически повышается в цене в разы.
Пункт второй. В том случае, если уже вам известен хозяин объекта, и он готов вам предоставить в аренду этот объект. То тут всё просто. Регистрируете организацию. Подписываете договор аренды. И наслаждаетесь игрой. И никакие письма, или жалобы, жаждущих просто так покататься на арендуемом вами объекте, не дадут им результата. Как говориться, кто платит, то и музыку заказывает. Или другими словами, вы заплатили за восстановление и платите арендную плату по договору, соответственно вы и устанавливаете расписание на этот объект, сами составляете допуск людей на это объект, и т.д. Всё в ваших руках.
Не зависимо от пункта, лучшим способом защитить свои интересы будет следующее. Зарегистрировать организацию в виде клуба, и взять в аренду площадку. Тем более если вам уже известен хозяин объекта, и он готов вам предоставить этот объект в аренду. Но не забывайте, что арендная плата может быть настолько велика, что рано или поздно вам всё равно придётся сдавать свою площадку в субаренду, тем же любителям покататься на коньках. В противном случае вы не потянете арендную плату. Но даже в этом случае, приоритет выбора свободного времени будет за вами, да и распоряжение самим объектом тоже за вами.

Есть конечно же ещё один очень выгодный вариант. Это открыть хоккейную спортшколу под государством, т.е. совместно со спорткомитетом, а за базу этой спортшколы взять вашу площадку. Тут есть и плюсы и минусы. Плюс в том, что за аренду этой площадки будет платить спорт комитет и государство. Она же будет и под их покровительством. Вашему тренеру будут платить зарплату. Экипировать команду тоже будут за счёт спорткомитета. Но даже при всех этих плюсах, вас могут вытурить с этой площадки в любой момент, как только вы станете не удобны или не выгодны чиновникам от спорта. Например, не будете давать нужный результат на соревнованиях, урежут финансирование на спортшколы, и т.д. Или банально появится тот, кто убдет давать результаты лучшие чем вы, например пара по фигурному катанию.
Так что путей много, но решение должно быть одно.